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买铺。
如果单纯租铺，赚一笔钱，多出两笔钱。租铺做生意就是帮别人养铺，只能从营业额中赚一笔钱，却要多出租金和转让费。年年租别人的铺做生意，辛辛苦苦赚的血汗钱交给别人，每年要给别人交租金。
租约只能签1-4年，等市场做旺了，你却可能面临重新找铺经营的局面，还要面对客户资源流失。转租别人的铺位，还要交高额的转让费，转让费少则几万，高则数十万，还要面对每年往上加的租金，年年都在为别人赚钱；租铺为租金、租期的问题跟房东纠缠不清，经营不固定，同时又要面对城市规划等问题。
如果买铺的话，买铺做生意，赚多少都算自己的，还能赚商铺升值，一辈子都不用交租金；买铺经营，一次投资，不用为不断上涨的租金等问题而烦恼；拥有自己独立产权商铺，自己做房东，自己经营自主支配；省下大笔租金可以再做投资，扩大经营范围和品种，大大提高资金利润率。
到底该买门面房还是该去做生意?
创业者找门面经常犯得错误，总结下来有以下四点！
第一， 就是“贪”，很多创业者—找门面贪图便宜。找原始门面，城郊结合地带新的楼盘！租金起始低，没有转让费！起步资金低！殊不知，在门面的创业上，门面租金成本其实占得比重不大。根据搜门面网多年来数据调查，租金成本在整个运营成本的8%—12%左右！做生意，人流量即客流，所以没有了人流量也就没有了客流。后期的运营非常困难！贪图便宜，是创业者找门面最常见的误区！ 第二， 就是“怕”！创业者大多数是80后，很怕烦。对待找门面，现场看门面不耐烦！其实我们找门面，也是有规律可循的。比如说，“先育后铺”就是先立好项，再确定门面。在哪个区域，客流就是钱流的原则！然后再收集相关门面咨询，可以借助专业机构，比如搜门面网客服为我们免费推荐的门面信息！就省去了很多的时间和很多的麻烦！“怕”烦是不能找到好门面的。
第三， 就是“急”。越是“急”越是找不到好门面。创业者第一次找门面，没有相关经验，全凭主观判断！在看到一个门面后，未经仔细思索，草率作出决定。由此很多人付出了不少代价，或者是后悔交了定金不去了，这尚且无所谓，最害怕是转手过来才发现自己的失误，但是已经来不出了。做生意是件很有技巧的事，找门面也是的，心太急往往是找不到好门面的。
第四， 就是“茫”。有了做生意的想法，往往对做生意的项目不甚明确。做事情没有明确的目标往往是很难达到自己预期结果的。而在找门面的过程中，很多人往往就犯了这个错误。看这个也赚钱快，那个也赚钱多，于是这个项目看看，那个项目看看。看来看去，还是不知道该做什么，结果还是看了某一个门面后。才决定做某某生意。俗话说“不打无准备之仗”，如果把创业比作一场打仗的话，那么就必须耗费大量的时间精力去做前期准备工作，明确规划好自己所需的理想目标。只有这样，才能够做到事业长久，尽量减少创业风险。
不知道你在哪个城市,房产投资的升值空间还大不大.
买门面是比较保险一点的投资方式,不过,你得考虑买下门面之后的租金,也就是投资回报率,如果收回投资的周期过长,那就不是很划算了.
至于做生意就不好说了.做生意受比较多的客观因素的影响,比如合作人,市场变化以及个人能力等,所以成功或失败皆有可能,哈哈~
最后的决定在个人吧,
如果你比较保守,那就还是买门面,
如果你有信心有能力拼一下,那就去做生意,
别靠别人的决定
自己做的决定,不管成败,只要努力了,就不会后悔~~``
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