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交了首付，并不代表房子就是你的，即使交了全款房子也不一定是你的！
第一种情况：买房不办证房子还是开发商的我们买了合同，签了购房合同，也备了案，但是房子不办出产权证，他就一直在开发商的名下，一旦开发商破产或倒闭，银行等债权人将进行资产清算和清产债务，因此开发商名下的财产就有可能被查封，即使你全款购买的房子，此时也不完全属于你自己，虽然银行无权收回，但是你的房产却不能交易。除了房子，还有车位、储藏室、沿街房等等，都是这种情况，即使开发商办出了大证，也不行，一定要转移到自己的名下。
第二种情况：开发商或中介一房多卖，房子只属于办出证的在现实生活中，开发商或者房东出现一房二卖、一房多卖的情况，也是常见的，这种情况，房子的归属，也并不是谁最先买的房，房子就是谁的，也不是看购房合同，而是看产权证办理，以产权证的登记名字为主，所以不管谁买了房，都应该以最快的速度办出产权证，办了证才安心。
第三种情况，贷款不及时还，房子是银行的至于交了首付，用贷款买的房子，承担的风险更大。一旦贷款还不上，或者你给别人做了担保，别人的贷款还不上，你名下的房子都会被查封。我的一个朋友就给他的一个朋友做了担保，但是他的朋友最终无力承担贷款，我的朋友名下的房子被查封，产权证无法办理，最终他也无力承担该笔贷款，房子被依法拍卖。
第四种情况，买二手房，共有人一方签字，另一方后悔，房子还有可能被收回买二手房，无论签合同还是房产证办理过户，一定要卖方的所有共有人签字，否则，一旦因为房价上涨或者其他的问题，另一方提出反悔，你的房子也有可能被收回。第五种情况：购买小产权房，风险更大小产权房价格便宜，深受大家的喜爱，但是小产权房的风险比较大，所以想买这类的房子最好去建设单位购买，不要从个人手中购买，因为从个人手里购买的小产权房，一旦卖主反悔尤其拆迁赔偿问题等，容易造成纠纷。
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