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不是不能买，是需要条件购买：
1、限购房屋类型由之前的商品住房扩大为商品住房和二手住房。《通知》要求，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。
2、所有限购区域内强化了购房者的户籍和就业要求：购房者必须具有本区域户籍或在本区域稳定就业并连续缴纳社会保险24个月以上。
具体而言，购房者在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区购买住房，应具有相应区域户籍或在相应区域稳定就业，且在相应区域无自有产权住房；
购房者在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房，应具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业，且在以上区域可交叉购买。
3、对重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的各类高端人才等人员，其购房可不受户籍、社会保险缴纳等条件限制，但为了防止炒房，要求此种情况须经所在区政府（管委会）认定，同时所购住房5年内不得上市转让。
扩展资料：
购房资格审查：
购房者不得通过补交社会保险在限购区域购买住房，同时不再将缴纳个人所得税作为取得购房资格的途径，并要求相关部门加强审查，防止弄虚作假。
为加强市场监管，规范市场秩序，维护房地产市场的良好秩序，要求严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。
人民网-成都市房管局解读限购新政
在成都购买商品住房须符合以下规定：1、有成都户口2年或以上；2、有成都单位社保连续缴纳2年或以上，且稳定就业目；3、落户不满2年，有成都单位社保连续缴纳12月，且稳定就业。4、在限购区域购房，名下不能有购房的记录。
目前，成都公积金贷款首付比例下调10%，即首套房首付比例由30%下调至20%，二套房首付比例由40%下调至30%。此外，双职工购买首套住房的最高贷款额度由70万提高至80万。
如果提供的材料没有问题，且个人也符合购房的条件，那么购房申请的审核时间就会比较的短，大概5个工作日左右即可。但如果需要重复的去进行申请，或者说提供的资料有问题，那么审核的时间就会稍长一些。
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