网上有关“佛山哪个验房公司专业服务好”话题很是火热，小编也是针对佛山哪个验房公司专业服务好寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
验收项目部位详细内容以及验房问题分述
一、入户门
1、门表面现象、防护措施，锁具、合页、开关、配件安装情况
2、门框、扇安装，扇与框的结合情况，密封性能，门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项
检查防盗门：有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。
二、室内门窗工程
门：
1、框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口
2、材质表面状况，密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项
室内门检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是 否重合，若门线不重和，比如有一角翘起，必须更换，将来变形更严重；关门后查看四周缝隙均匀适宜；门和锁开关应该开启灵活；还要用专用水平仪测门安装垂直 度。
窗：
1、表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕等
2、中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验
窗户：推拉窗和平开窗上的纱窗和窗扇，应推动开关灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。中空双层 玻璃里外都擦不干净时，是因为双层玻璃的里层脏了，原因玻璃在安装时候就污染了，这时应拆换新玻璃，否则以后不易解决。还要用专用水平仪测窗户安装垂直 度。所有外门窗均应有纱门、纱窗。朝向通道和底层室外的窗户应有防盗网
三、室内地面工程
1、大理石磁砖：空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角、镶贴缝隙大小、表面勾缝、成品保护等项
2、木地板：表面情况、铺设、接缝处理、平整度、收口、缝隙处理等项
3、踢脚线：踢脚线安装、接口、缝隙处理、平整度等项
墙地砖：颜色一致，铺贴平整。通常情况下如请地砖出现大的问题，开发商自测时就会进行改造，购房者验收最重要的是检测墙地砖的空鼓情况，空鼓率超过5％即为不合格。
检查木地板
用专业的工具检测平面是不是平整，或者可以在房间走一圈，听一听有没有听到一些起伏声，如果有咯吱作响，那么这个地板就是不平的。
四、室内墙面顶面工程
1、涂饰工程：平整度、垂直度、水平度、阴阳角、披刮腻子、涂饰、下沉、开裂、成品保护
2、裱糊工程：接缝平整、顺直、阴阳角、收口处理、色差、污染、粘贴情况等项
3、轻质隔墙：板材隔墙、玻璃隔墙、固定、平整度、垂直度、隔音、防潮等项
4、软包工程：安装、面料、表面情况、边框处理等项目
测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点）。
五、梁面柱面工程
水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项
六、吊顶工程
表面平整度、接缝情况、收口处理、固定情况、石膏线、灯槽安装等项
用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早沤烂损坏。
七、涂饰工程
平整度、涂层表面、披刮腻子、裂缝、流坠、砂纹等项
测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆，不能局部刷漆，会与墙壁原色产生差异。
八、门、橱柜集成家居设备
1、实木门：表面、框扇安装、垂直度、开启、门窗套、门合页、锁具、门吸、漆膜等项
2、移门：门表面、轨道安装、固定、门扇开启、配件安装等项
3、橱柜：橱柜安装固定、垂直度、水平度、成品保护，抽屉、柜门开关、五金配件等项
九、厨房
1、整体厨柜：柜体、柜门、台面、厨房套件、墙面挂件、水槽、灶台配件、管道、缝隙处理
2、墙地面镶贴：镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等
厨房烟道
用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度（房顶四角和地面四角），墙角无碰损，四角无磕碰，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。
十、卫生间
1、洁具及配件：卫生器具的品牌、规格、成品保护、渗漏、配件安装、固定、胶封情况等项
2、墙、地面镶贴：镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等
闭存水试验
具体做法是，在自家的卫生间用塑料袋装好水，将所有地漏全部堵塞好，然后放满水，保持24～72小时，没有渗漏现象，说明防水合格。
十一、阳台
1、共性：外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项（现场闭水试验）
2、护栏：护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项
十二、建筑电气工程
1、安全：接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等
2、配电箱：配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项
3、开关插座：连接、安装，专线、专路、接地线配置等项
4、照明线路：回路控制、标识、电源畅通等
5、等电位联接：等电位联结干线、局部等电位箱间连接等
6、灯具：灯具数量、安装情况、与顶面接合处理、表面防护措施等项
检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线 良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表 来测试对地绝缘情况是否良好。
检查电路
电路方面，主要就是看看电箱里面的开关牢固不牢固，试一试插座之类的，这个最好是找个专业人员来看看。
十三、建筑弱电工程
弱电系统：电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项
检查弱电插座数目：宽带插座因户型不同个数不一：比如二室二厅至少应有2个，三室二厅至少应有3个；有线电视插座还应同步多一个。
十四：给排水工程
1、共性：管道固定、管件接口、渗水、防锈处理
2、给水：给水配件、热水管保温，现场打压测试
3、排水：阻火栓、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面、地面交接处理措施
检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。大开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
观察水龙头出水是不是正常的，下水道、地漏这些是不是畅通的。可以做一个蓄水和放水实验，看看卫生间阳台会不会积水。
十五、预留孔洞
排烟道、排风道、空调孔、强排孔
排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等
通风口孔洞
应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
精装房整改共性建议
1、五金件松动、故障需调试安装
2、石材破损可通过相近颜色云石胶进行修补，如破损严重需更换处理
3、木地板软塌、起灰，需清理木地板底部余灰，地面找平处理
4、地砖空鼓面积较大，需重新铺贴；
5、墙砖空鼓，先考虑砖是否会掉落的可能性。如柜体门套压实地方空鼓，可考虑不处理。反之 无遮盖物的砖就需重新铺贴
6、墙面粗糙、污染、色差可重新打磨、上漆处理
7、墙面裂纹，需重新挂网做抗裂处理
8、阴阳角不顺直需重新找补拉顺处理
9、玻璃较轻划痕，可做打磨修复。较重划痕无法修复，需更换
10、窗扇碰撞，异响可调试合页处理
11、框边缝隙过大，需收口处理
12、表面细小破损、掉漆可进行填缝补漆处理
13、成品破损严重，只能更换处?
作为一个初次自主装修又爱折腾的主，基本逛遍了深圳宝安南山片区的建材市场，一些小攻略希望能够帮到需要的同学。
1、百安居：
主打高质量有保障的建材，承接全包式装修，装修人工费其实挺便宜，但需要缴纳装修税和管理金，两年保修。主材也需要在店内选购，这部分虽说比电商官网渠道高价就退款，但其实还是挺贵的，适合买墙漆和腻子粉。衣柜橱柜地板等选择太少且老价。家电如果遇到喜欢的型号做活动可买。软装和其他材料基本不用看。
2、乐安居：
定位比百安居稍微低一点，里面的品牌和种类比百安居多，能找到比较知名的品牌，也有更多中低档的牌子，但整体性价比不高，遇到折扣可以考虑。
3、博耐家居建材广场：
在白石洲，属于比较大型高端的建材，科勒、TOTO、欧派、圣象、日立、芬琳等知名品牌旗舰店入驻。品类齐全环境好，适合早期了解建材种类和价位的朋友，从地板门衣柜橱柜到门天花空调热水器应有尽有，退定金无忧。价格和折扣基本跟着品牌走，遇到活动时期比较合适，但也建议同一品牌多作对比，比如我就在都芳专卖店被坑，店员不仅给我推荐了不太好的金装六合一，并且价格比百安居贵很多，退之。负一楼有几间还不错高性价比的衣柜和门的定制店可以考虑。?
4、宝安华美居：
在宝体地铁站附近，有AB两栋，非常大，也比较适合一站式了解建材。TATA木门、索菲亚等店都有。性价比一般，中档店偏多，但同一个商场里的价位不会落差很大，毕竟是正规的家居商场。和商家预定的时候要问清楚是否能退款，装修过程中比较多的比较和反复，退款是常有的事，店员为了获得业绩也会以退款为由鼓励先订再考虑。想一站式买建材的朋友推荐。?
5、宝安幸福家居：
在宝体和西乡中间，离幸福家居不远。整体偏中低端，个体品牌比较多，性价比高。品类以瓷砖、门、楼梯卫浴为主，部分墙纸软包制作。值得一提的是这边做楼梯的商户比较多，价格也透明。曾经为了楼梯跑遍各大建材市场，但这里最推荐，毕竟其他建材可选的太少或直接没有。在这里订了楼梯和瓷砖，商家的服务态度和质量都不错。?
6、上合新福装饰材料市场：
在兴东地铁站A出口，主打装饰材料，选择多，高性价比。以瓷砖、卫浴、天花、墙漆、门窗、窗帘为主，在这里你能找到这些品牌最齐全的店，尤其像瓷砖卫浴，选择非常多。价格不高，并且还可以讲价，里面有一些比较牛逼的老板是直接开厂的，可以做到出厂价。值得推荐的店是潜水艇地漏，老板潮汕人，非常好沟通，价格比京东天猫都便宜。还有几家自产自销的天花吊顶店可以看看。?
7、泰源建材市场：
在南头古城旁，属于南山区性价比最高之选。总共有三层楼，以个体商户小品牌为主。一楼临街铺面集中做门窗，选择非常多，每家报价差异不大，在这里主要是选择一个好沟通负责任有实力的老板，因为门窗这件事还是要质量过硬，有实力的商家可以联络到更多厂家，提供更多选择，也能更好地和厂家沟通，比如加急工期。一楼二楼都有很多瓷砖店，货品齐全，比较推荐二楼的几家大店，选择丰富，但瓷砖这件事，基本能开店的人都能联络到佛山各种厂家，有需要的指定款式，记住型号直接找老板问厂家要货就行，大部分情况都能找到。?值得一提的是泰源这边的地板，全市最佳性价比，举个例子，三层实木地板可以做到300+每平米，款式还不赖。另外这边有比较多的卫浴、淋浴隔断设计，选择也很多，特殊款式定制都能做。三楼有高性价比的橱柜定制推荐。追求高性价比非常适合，我们在这边订了门窗和橱柜。?
8、翻身一带：
翻身地铁站附近，翻身路片区，严格意义上整个翻身片区都是建材集中营。在这里可以找到最原始最便宜的各类建材，从墙漆、美缝填缝、五金、电线水管、门窗到装裱、吊顶用材、石膏线、木材，随便找一条街逛都能收获很多，这里也是一般装修公司或设计师购买原材料的片区，很多店都是自己有厂家的直营。如果愿意折腾，能在这边淘到很便宜的材料。值得一提的是四十五区有很多木材加工出售的店，家里有需要制作木材制品，基本能找到定制的店，价格也便宜，通常按木质单价和平方计算。?
以上内容由好好住用户迟钝的小海参分享，希望可以帮到你~
关于“佛山哪个验房公司专业服务好”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
本文来自作者[忆彤]投稿，不代表盛龙号立场，如若转载，请注明出处：https://www.snlon.net/sn/4911.html
评论列表（3条）
我是盛龙号的签约作者“忆彤”
本文概览：网上有关“佛山哪个验房公司专业服务好”话题很是火热，小编也是针对佛山哪个验房公司专业服务好寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您...
文章不错《佛山哪个验房公司专业服务好》内容很有帮助