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大家在买房住进新家之后，相应的会每月缴纳物业费用，有的物业公司为了促使住户积极地缴纳物业费，就会推出一些优惠活动，比如一次性缴纳一年物业费可以赠送一个月费用，但是有的物业费太高了，导致许多住户不愿意缴纳进而产生矛盾，今天小编就来说一说物业费享有哪些服务？物业费太高怎么办？
物业费享有哪些服务？
1、治安维护
我们生活居住的地方，一定要有治安保障，这样居住起来才更加安心，如果家里有老人小孩，那么治安就是最为看重的一点。小区的治安是由物业公司负责的，物业公司要负责小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理。
2、车辆管理
小区里面的车辆进出停留，是一个很重要的问题，如果不加以管理，那就会出现车辆随意乱停放的情况，有时候堵住安全通道可能会导致危险发生。物业公司不仅要对出入小区的人员进行管理，还要对出入小区的车辆进行管理，另外房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内。
3、公共设施管理
如果想要一个良好的居住环境，那么周围的公共设施就要保持正常的工作运行，如果有东西坏了，就要有人来及时处理，不然会给生活带来不便。小区的正常运行离不开公共基础设施的支撑，不如通讯、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内。但这些设备不可能永远都是正常运行的，一旦出现问题还是需要有专业的人员的解决，所以需要物业公司保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。
物业费太高怎么办？
1、要求降低物业费
其实现在的物业费用一般都是跟房屋的面积挂钩的，计算多少钱一平米，但是单价太高的话，一年下来物业费也是一笔不小的开支。有些小区甚至收取极其不合理的费用，当你质疑物业公司不合理收费的时候，可以联系其他业主成立一个业主委员会，以委员会的名义要求物业公司出示其收费许可证和收费明细，如果物业公司拒绝出示的话，业主则有权利不缴纳物业费，并向物价局举报投诉。
2、物业服务水平提高
如果小区的住户缴纳了很多的物业费，但是小区物业并没有相应的做出同等水平的服务，这样的话住户也是不会满意的，一旦发现小区物业服务水平没有达到其收费水平，那么就要向业主委员会反映，有业主委员会作为代表，和物业公司进行商议，要求其提高服务水平。
3、换物业公司
一般小区的物业都是由专门的物业公司承包的，所以如果他们的服务质量无法让绝大多数住户满意，是可以相应的提出更换物业公司的要求。我国法律规定，当小区发展一段时间，已经完全成熟后，便可通过业主委员会公开表达对物业公司的质疑，若其真的存在不合理收费的现象，那么委员会就有权利面向社会公开招标，重新选择新的物业公司，其中物业费收取的情况将由新的物业公司和业主委员会代表重新共同确定。
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